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作者:河南快3注册邀请码发布时间:2020年01月22日 19:35:12  【字号:      】

▲捷運環狀線房市潛力下一站,幸福中和(圖/中信房屋)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞捷運環狀線2020年1月19日起開放免費試乘,新北市政府並規劃在1月底正式通車,周邊房市再度成為熱門話題!據中信房屋統計,沿線房價最高的是捷運板橋站,而人口數與交易量最多的是捷運景安站,戶數最多的是捷運板新站,而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢預估將成為具有發展潛力的站點。 捷運環狀線第一階段由新店大坪林站起始,經由中和與板橋,最後抵達新莊新北產業園區站,共計14站,其中6站可站內外轉乘其他捷運路線。 以往在新店、中和、板橋、新莊等地往來,搭乘捷運都得繞行台北市轉乘才能抵達,不僅耗時、經濟效益也差。環狀線第一階段通車後,除可減少通勤時間,沿線交通機能也在建設時一併優化,包括人行道重整加寬、增設YouBike站點,增劃機車停車位,並搭配公車路線,可有效提升居民交通品質。 中信房屋依據新北市政府民政及實價資料進行統計,捷運板橋站是沿線各站中平均單價最高的站點。2019年華廈住宅大樓實價均價每坪逾56萬元,公寓亦有42萬元之譜。中信房屋研展室副理張漢超表示,板橋站位於新板特區商圈內、比鄰新北市政府,由商圈帶動房價的型態明顯,因此無論較新的華廈住宅大樓或傳統的無電梯公寓,房價都同時聯袂受惠。 相關研究曾指出民眾通常願意步行搭乘捷運的時間往往不會超過10分鐘,換算距離約在500~700公尺,因此若篩選出捷運站周圍500公尺的人口數及戶數,則可看出車站對居民服務的效益。統計顯示捷運景安站不僅是人口數最多,成交件數也是沿線各站之最,至於捷運板新站則是戶數最多的站點。 張漢超分析,景安站與板新站同為中和傳統住宅區,各類商家無虞,經濟實惠的消費吸引不少小資族在此居住,也可同時滿足一般家庭生活所需。景安、板新站人口及戶數多,因此環狀線開通對這兩站的居民受惠最大,尤其板新站因是新開設的站點,正式通車後房地產成交價量預估將有段不錯的蜜月期。不過對於想逐捷運而居又期待未來有發展潛力的民眾而言,環狀線哪站才是萬中之選?張漢超認為「中和幸福」似乎是不錯的選擇,他並指出,這兩站人口數眾多,房屋均價較親民,交易量是沿線的第二、三高,目前仍有機會找到30多萬左右的標的,發展潛力值得期待。 中和站靠近華中橋頭,距知名的中和廟口不遠,多年前該站周邊仍以傳統武市為主,但後來商業型態逐漸轉型,購物中心、量販店、3C賣場到位,不少建案隨之陸續推出,順勢帶動房地產交易量,未來還有捷運萬大線話題,可望再為周圍房市進一步加溫。▲捷運環狀線一階段各站統計(圖/新北市政府、交易實價查詢網)「下一站,幸福」位於新莊區幸福路與思源路口,緊鄰新莊舊市區,附近即為副都心和頭前重劃區,同時具備傳統生活機能與重劃區內嶄新的公共設施,資源新舊互補。該站開通後搭至新北產業園區站與頭前庄站前往三重、北車、北市中山大同等地相當方便,補足原本捷運交通無法連貫的缺點,周邊房市在新建案推展下,將有機會持續發酵。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

台中科湳愛琴橋通車 新地標可望縮短20分鐘車程

台中市科湳愛琴橋通車,市長盧秀燕、民代與歷年參與人員一起剪彩。聯合報系記者陳秋雲/攝影 分享 facebook 串聯中科與水湳的豎琴式斜張橋今天正式通車,台中市長盧秀燕表示,科湳愛琴橋完工通車後,可讓中科到水湳車程縮減15到20分鐘,除促進交通順暢,也有助經濟發展。台中市建設局表示,市府規劃「中部科學工業園區東向聯外道路工程」,全長約3264公尺,連接中科及水湳經貿園區,其中第1至3標已於民國99年先行接至環中路,這次開通工程為第4標,鄰近國道1號中清交流道,跨越台74線快速道路延伸至水湳,工程也納入輕軌結構體,為台中首座輕軌共構大橋。 盧秀燕在通車典禮中表示,科湳愛琴橋是台中重大建設,總花費9億362萬元,工程歷經3任市長,這次第4標橋梁工程自民國106年7月動工,今年1月主線橋梁完工。趕在春節前完工通車,就是要讓台中新的一年交通順暢。盧秀燕指出,為了還橋於民,市府還藉網路號召全國總動員構思橋梁名稱,這項「你命名我按讚」公開徵名投票活動,收到2000多件作品,最後由「科湳愛琴橋」榮獲最高票數。今天現場也頒發給命名者首獎3萬元獎金。建設局長陳大田表示,原本中科至水湳市區需繞行及待轉多次,通車後可直接貫通,尖峰時刻減少約15至20分鐘車程,使中科及水湳市區往來更便利,大幅舒緩國道1號中清交流道及環中路周邊車流。

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